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伦敦租房网之购买英国房产前景

作者:admin  浏览次数:次  发表日期:2018-06-25  来源:伦敦房产网
简介:伦敦租房网之购买英国房产前景。印花税改革,房东规章变动,令人震惊的脱欧,史上超低利率。这些过去一年中的事件都对英国房产市场产生了影响。迎来2017,英国房市在面临着脱欧
伦敦租房网之购买英国房产前景。印花税改革,房东规章变动,令人震惊的脱欧,史上超低利率。这些过去一年中的事件都对英国房产市场产生了影响。迎来2017,英国房市在面临着脱欧的挑战之时,会展现出怎样的走势呢?下面小编就带大家了解下关于购买英国房产前景的相关内容。​




首先Hometrack这家专业跟踪英国20个城市房价变化的公司统计显示,截至11月底,伦敦的房价年涨幅为7.7%,同比去年这个时期年涨幅则是11.8%。不过Hometrack对未来伦敦的房价涨幅乐观。预计会在4%左右。我们大家更熟悉的Rightmove预计明年的涨幅会在2%左右。

而著名的“四大”会计事务所也是咨询公司的普华永道PWC,则给了一个宽泛的范围:2%-5%。Savills预计2017年房价将持平,到2018年恢复上涨。未来五年的总涨幅为13%。同样广受关注的Nationwide报告认为,虽然截止目前的房价涨幅减少到了4.4%,创10个月来的新低。

2017年房价还是将小幅上涨2%左右。主要原因是住房的供需矛盾基本面并没有变化。低迷的市场利率,也对市场需求有支持作用。另外两家机构IHS Insight和Liberum也预期涨幅在2%-2.5%左右。

最新出报告的是RICS皇家测量师学院。他们同样认为,市场房产供不应求的状况完全没有改变。随着印花税改革造成的成交量扭曲已经成为历史,脱欧公投引起的观望情绪逐渐退散,买家正在重返市场。而市场上可供交易的房产存量缺,几乎是历史上最低的。RICS同时给出了不同地区之间,房价涨幅差异的估计。他们预期East Anglia地区将保持2016年的强力涨幅。西北和West Midlands的涨幅,也将超过全国平均水平。而我们最关心的伦敦房价,近来的下调态势将终结。

英镑的颓势将继续吸引海外买家进场,稳定住伦敦房价。

综上所述,最悲观的估计也是房价维持稳定,没有总体看跌的。最乐观的估计在3%-4%。一般的则认为是2%-2.5%的涨幅。当然英国各个不同区域之间有差异。我们也知道哪怕只隔了一条马路,或者同一地段不同类型的房价变化也会有差异。所以这些机构的预测仅供参考。具体还是要落实到每一栋实实在在的房子上。成交结账地契易主才算真正地赚到了。