伦敦房产之中国富裕阶层青睐伦敦买房。中国楼市正面临拐点，限购、限贷下使得不少富裕阶层将投资眼光转向海外，大批海外项目也来华推售。今年9月，北京秋季房展会上共展出约600个楼盘项目，其中有超过360个项目来自海外，创历年参展新高，尤其以伦敦为首的全球投资热点城市成为国内买家的关注焦点，记者了解到，伦敦的房地产市场上中国买家占比已达10%，并且正在快速增长中。 中国富裕阶层青睐伦敦买房“我们监测的数据显示，目前中国内地买家在伦敦楼市的占比已接近10%，”知名国际房产服务机构仲量联行北京国际住宅部高级董事张宏10月23日对新京报介绍说，三年前，这个数字还仅仅是2%，仅三年就增长了五倍。 记者了解到，在2013年仲量披露的监测中，伦敦中心区新房共成交了3000-3500套，其中中国内地买家占比为6%。业内人士介绍，伦敦楼市是一个高度透明、交易非常简便的市场，也是全球的海外投资者比例最高的城市，在伦敦的房地产市场中，目前中国买家并不是占比最多的客群。 据悉，传统的外国购房者来自中东、俄罗斯和中国香港，但中国内地是增长最迅速的客户群，近三年来，随着限购等影响下国内投资环境的变化，北京、上海等地的住宅价格看齐伦敦这样的世界级城市的价格，中国富裕阶层对投资伦敦房产的热度迅速攀升。伦敦巴特西项目受国内客户认可我们仲量联行在中国的多个城市，代理了多家伦敦当地大型优质开发商的楼盘，多数都是在非常短的时间内售罄，张宏透露，一些客户刚开始买房是为了子女上学，而后发现房屋性价比非常高，升值又很稳定，便再次出手购买用于投资。 张宏所在的“仲量联行北京国际住宅部”成立于1996年，一开始是为了协助海外人士在北京购买或租赁住房，2012年公司敏锐地发现海外置业的新趋势，部门迅速转型为协助内地买家在海外购房，近三年来仲量协助中国内地客户购买了500多套的伦敦住宅，除了协助购买外，还协助出租等事宜，成为国内海外房产代理机构中较出色的国际房产代理商。 据悉，目前仲量联行正在推介其独家代理的伦敦巴特西项目(battersea power station)的三期高端公寓，由于地处泰晤士河畔的黄金板块，吸引了很多国内客户的问询。项目由设计了伦敦摩天大厦小黄瓜和北京国际机场T3航站楼的国际建筑大师 Foster + Partners参与建造，其产权年限是997年，位于伦敦西部富人区“切尔西”的对岸，也是伦敦中心地区泰晤士河畔仅有的两个开发项目之一，据悉美国、荷兰两国的驻英新使馆将在2017年迁入，在伦敦政府的规划中，这里将成为伦敦政界、商界精英汇集的高端社区。 |
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