伦敦房产之英国买房首付比例是多少？智库Resolution Foundation的最新研究显示，上升的房价和停滞的薪资令英国的中低收入家庭需花费20年才能存够购房首付。而在1997年，英国中低收入家庭攒够买房首付平均仅需三年。但到了2009年则需花26年，到达了历史峰值。这成为一代人之痛——千禧代必须摈除靠一己之力买房的梦想。英格兰拥有住房者在2003年至2015年之间下降了7%，同一时期内25-34岁的年轻人购房比例更是下降了20%至36.7%。 英国购房需要首付的成数有多种，首付可选的有5%、10%、15%等，其中一种是自己付5%、开发商付5%、政府付10%，“政府付10%的这种需要购房者在5年内还清给政府，但对购房者拥有房屋产权没有影响”，而按揭贷款的利率在3%多点。导致英国住房愈发难以负担的原因主要有三点： 1. 房价上升：尽管2017年房价呈涨势放缓的趋势，过去数十年来英国房价稳步上升。 2. 薪资停滞：低产能和上升的通胀意味着薪资增长受制的长期问题难以解决。剑桥大学的研究发现，直至2025年英国工人的实际薪资将与2004年持平。 3. 抵押贷款困难：英国央行在周二(1月31日)公布的数据显示抵押贷款借贷比去年同期减少了7%。更加严苛的监管以及退欧公投后银行对借款谨慎度的提高意味着银行将继续减少发放的贷款。前段时间英国的《每日邮报》报道了这样一个事，英国的财政部推出了一个财政计划，其中有着这样一个政策，那就是把在英国的购买的第二套房子的首付比例降为最低的百分之五，这样就可以帮助更多的英国人购买自己的第二套房子，这样就可以刺激英国低迷的房产市场，这个政策一出便引起了极大的反响。 根据相关的统计，在英国已经有百分之五十的购房者已经拥有了自己的家庭，在这其中，有四成的居民表示想要在购买属于自己的第二套房子，但是日益增长的首付让他们很难实现在之前英国的政府并没有做出相关的规定，所以在贷款方面一般是由银行来决定的，有些银行是百分之十五，有些是百分之二十，最低的时候达到了百分之十，最高的时候有百分之二十五。 当这项政策一出来的时候，主要扶持的人群是三十岁以下的年轻人。卡梅伦表示要让那些努力工作的人有能力买上房子住。无论是首套房还是第二套房子的相关政策，都可以刺激英国的萎靡的房产市场，英国政府已推出针对首次购房者的政策，通过政府与银行提供贷款担保，允许购房者以百分之五的首付款购买第一套住房。虽然在过去的几年中英国的新建楼房数目下降，但是未来英国的房产市场一定会越来越好的。 |
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