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伦敦租房网:英国房地产低迷与脱欧无关?

作者:admin  浏览次数:次  发表日期:2018-05-22  来源:伦敦房产网
简介:伦敦租房网:英国房地产低迷与脱欧无关?。据卫报报道,近日,根据最新的英国人口和住房普查显示,英国人口正在上升,而上升的人口将会继续将房价推至越来越高的价格。没有循
伦敦租房网:英国房地产低迷与脱欧无关?。据卫报报道,近日,根据最新的英国人口和住房普查显示,英国人口正在上升,而上升的人口将会继续将房价推至越来越高的价格。没有循环往复,只有直线上升。这项普查由信用评级代理商Moody做出,这解释了为什么对大部分人来说,投资房产仍然是一笔最划算的买卖。

英国房价疯狂的“秘密” 人口高涨去年英国的总人口为6460万,国家统计署办公室的数据表示,未来十年英国人口将继续增加440万,到2027年,英国总人口将达到7千万。Moody表示,这个情形对投资者来说是利好消息,而对年轻人来说,却是一场灾难。



从Moody的 图表中可以看到,与西班牙和爱尔兰相比,英国和荷兰的情况相对有利,低失业率为投资者们以低利率进行贷款创造了良好的环境。在西班牙和爱尔兰,工作人数已 经饱和,很多年轻人都面临失业的问题,但不管怎么说,已经找到工作的年轻人将能获得可观的收入,这提高了他们的消费能力。而在英国和荷兰,虽然年轻人比欧盟其他国家的更容易找到工作,但他们可能永远买不起住房,因为他们的收入很低,而房价却在继续攀升。

在我们大家都认为英国房地产市场持续低迷的原因是英国脱欧时,我们大大忽略了其英国内部的政策原因。据美国CNBC 7月19日报道,英国一家房地产金融服务公司的高级主管表示,英国当前房地产市场不景气的主要原因并不是因为英国脱欧,而是英国政府今年4月份出台第二套购房税政策。

据报道,脱欧公投前夕,为了筹集6000万英镑(约合5.29亿元人民币)的资金用于经济适用房建设和社区的开销,英国政府6月份决定向购置非二手住宅的住户增加征收3%的税收。 英国当前房地产市场不景气的主要原因并不是因为英国脱欧,而是英国政府今年4月份出台第二套购房税政策“我强烈认为,印花税的变动比脱欧公投对英国房地产市场的影响更深远。”英国皇家建筑师学会19日在伦敦举办的一场辩论中,仲量联行的副主任尼克 惠滕(Nick Whitten)说。

据报道,不论是购买度假小屋还是投资出租屋,印花税的调整都被视为潜在的威胁。购买的房产越大,要交的税就越高,最高可达房产价值的15%,逾150万英镑。英国抵押贷款协会表示,在印花税调整之前,购房者纷纷采取行动购置房地产。当时购房贷款人数暴增60%。据悉,购房人申请的贷款超过6.9万起,总计138亿英镑。虽然是属于“留欧派”阵营,惠滕表示,住宅市场的某些行业还是可以从“脱欧”中受益,比如私人租赁行业。