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盘点英国买房和中国买房的不同之处

作者:ss  浏览次数:次  发表日期:2018-01-31  来源:伦敦房产网
简介:英国房价的下跌相信让很多中国高资产人群看到了投资的利好时机。事实也证明,在经济形势影响下,英国房市仍然保持了稳定的增长速度。目前的伦敦,享有全世 界最稳定、最安全的
英国房价的下跌相信让很多中国高资产人群看到了投资的利好时机。事实也证明,在经济形势影响下,英国房市仍然保持了稳定的增长速度。目前的伦敦,享有全世 界最稳定、最安全的资产投资地的美誉。

房产增值这一点对于需要英国买房投资者而言,无疑是非常具有诱惑力的,高回报更是让投资者青睐。但英国购房者同时 要考虑英国买房和中国买房的不同之处,下面小编将从以下三点来为大家介绍不同之处。



第一、房屋产权方面众 所周知的是,在中国,土地是国家所有的,因此我们买房屋买的只是房屋土地的70年使用权(也有30年产权的)。而这里所说的70年产权问题,在中国一直是 一个令公众十分敏感的话题,具有一定的不确定性。而在英国,买家买了房屋之后,就拥有了房屋土地的永久性产权和使用权。

第二、新房和二手房与 国内不同的是英国房市上95%以上都是旧房,新建的房子占少数。与中国人不同的是英国当地人买新房来住的几乎是零。可能会买新房用于投资出租,但自己住的 非常少。因为英国的老房子质量好、花园大,如果你能买到维多利亚时期的房子,一般都会有大客厅,屋顶很高,进到房间给你感觉很敞亮。所以在英国越老的房子 越值钱,17-18世纪的好房子卖到百万英镑以上的非常多。

第三、精装修和使用实用面积计价就 英国物业来说,所有房产均为精装修交房,厨卫家电配齐,而中国交房标准是毛坯房;英国购房报价均以实用面积计算,而中国是以建筑面积计算。

英国购房,每个 房子都有自己的特色,所以这里卖房子是按房子来卖,影响房子价钱的原因有很多,年代、装修、居住环境、周围环境、花园大小、内部设施、大小、装修等等综合 许多因素才会有一个房价。第四、建筑特色英 国的房子除了近年的,比如说是由同一开发商建的会有此类情况,基本上说来每个房子都有自己的特色。

相对来说选择性比国内高了很多。即使某个小镇既破又不发 达,也会有过百万英镑以上非常高档的房子。比如Trowbridge镇有两条路,Victoria Road(维多利亚街)和St.Thomas Road(圣托马斯街)这里的房子大多都在50万英镑左右。