英国买房投资需要注意哪些？

说起海外置业，很多人都侃侃而谈，大部分人都认为海外置业是一个新的投资契机，人们纷纷将投资目光转向海外，但是对于那个大家完全陌生的城市，大家真的能够掌握好投资时机吗？投资买房仅仅是拿钱买套房子那么简单吗？今天小居就来教大家几点英国买房需要注意的事项。

相信很多人在英国买房之前都会做好功课，都会了解一下当地的情况，选择一个适合自己的地点进行投资，那么在英国投资房产需要注意哪些方面呢？接下来小居就为大家盘点一下。

第一，不要盲目相信广告。市面上的广告琳琅满目，好项目比比皆是，但是真的是这样吗？相信大家都遇到过理想与现实的差距，这也就是为什么不能完全听信广告的原因，有的时候广告极具欺诈性，有些不良的地产商，将国外夸得天花乱坠，等大家买入当地的房子，就发现房子有很多问题，比如没有升值空间，房子质量有问题，又或者说房子产权有纠纷。所以不能单纯的依靠广告去买房。

第二，买房子，一定要买保险。首先，英国法律规定，如果有人在你房子周围受伤了，这个人因为受伤引发的一系列损失都是由你这个房东赔偿的。比如下雪的时候，有人经过你家门口，不小心滑倒了。不好意思，你得赔偿这个人的精神损失和医疗损失。其次，万一遇到天灾人祸，有了保险，就能替你将损失降到最低 。

第三，买房子之前，就要跟对方约法三章。首先要保证对方的证件齐全，没有任何法律纠纷。其次，在规定期限里，要顺利地办完一切手续，如果在规定期限里，无法完成交接，必须赔偿你的损失。为什么要提这一点？首先是英国手续特别繁琐，工作人员交接也特别慢，你不催促人家，人家会给你拖一年半载。当然，大部分的问题都是来自房东，有些房东拖拖拉拉，一会儿去度假，一会儿去干什么？反正就是各种拖！作为投资者，时间就是成本，可不能让人家无限制拖延。

第四，英国买房子，不能用新旧来判断价格。与中国不同的是，在中国我们是依靠房子的新旧来判断价格，相对破旧一些的房子，价格一般很亲民，但是一些新房，毕竟是新装修的，价格自然水涨船高，但是这个法则在英国是不通用的，英国这边的房子，大部分都有几十年的历史，有些房子都有百年历史，恰恰这种老房子的价格，比新房子贵很多。

第五，买房子时不要想着买了以后改造，很多人想着先买一套房子，然后不喜欢的话到时候在自己改造，但是有一点值得大家注意的是，在欧美国家，改造房子需要办理很多手续的，不是你有钱，就可以想怎么修改就怎么修改的。另外，有些房子改造，会引起当地人的反感，尤其是一些老房子，作为当地的一种标志，他们很讨厌别人来破坏它们的完整性的。这是非常关键的一点，值得大家留意，毕竟很多时候人们在中国买房之后，习惯按照自己的需求对房子进行改造，但是在英国这是很忌讳的事情。