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在英国伦敦买房如何判断房子的地段如何?

作者:ss  浏览次数:次  发表日期:2018-01-10  来源:伦敦房产网
简介:在英国伦敦买房哪些事项需要注意?①华人在英国买房都是必须只能买新房,不可以买二手房屋或者是出租房屋,这是英国政府的政策。 ②英国的贷款银行比国内的选择面多,英国多家
在英国伦敦买房哪些事项需要注意?①华人在英国买房都是必须只能买新房,不可以买二手房屋或者是出租房屋,这是英国政府的政策。

②英国的贷款银行比国内的选择面多,英国多家银行都是接受贷款的,国内只有四五家银行可以接受大幅度的贷款。

③英国买卖房双方必须都有相应的律师,房产资金的金额大,买房手续繁杂,涉及多方的利益,所以必须是有律师全程的陪同跟进,就连房屋的资金,也是买房打给卖方的律师,再由律师转给卖方。

④英国买房的时候是很注意保险的,英国房屋一定会有建筑物和房屋物品的保险,这个具有强制性。



对于房子的质量检测很重要,尽量在拿到offer之后就做一个Survey。英国有许多老房子,虽然华人买家偏爱新房子,但是英国房地产市场上还是老房子多,老房子年代久远,所以在购买之前建议买家做全面质量检测,仔细参考各个指标,对房屋结构,包括地表情况、地下水和矿物情况都要有相应了解。

别小看这样的检测,老房子很容易存在地基沉降问题,如果房子下的土地有矿,也有可能出现矿物被开采而导致的地基沉降问题,严重地将引起房屋倾斜。如果在质量检测中发现重大质量问题,及时抽身,在交易完成前,买家随时可以“反悔”。

英国人的经验是,选择不同的时段,到那条街上守株待兔,仔细观测各个时段街上走动的人们。游手好闲的年轻人出没的时间大多都在晚上六点到十一点间。周末要看看街上有没有酒鬼。看区。

如果各家花园打理得好,说明主人有社会公德意识。再看街上都停什么样的车,你就可以猜得出哪家住什么人,经济实力如何。有机会可以找个邻居聊聊,告诉他你要买这区的房子,问问他的建议。看交通,学区。交通便利,有利于房屋出租。如果挨着好学校,房价也会居高不下。离市中心不能太近也不能太远,太远了不方便,太近了不安全。看潜力。