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伦敦租房之你想在伦敦买房还是租房?

作者:admin  浏览次数:次  发表日期:2018-07-06  来源:伦敦房产网
简介:在房价高这个问题上,中国的老百姓注定不是孤立的。世界上,除了中国人在吐槽房价高之外,还有许多地方的老百姓也同样遭受高房价之苦。其中,英国首都伦敦,就是一个很典型的
在房价高这个问题上,中国的老百姓注定不是孤立的。世界上,除了中国人在吐槽房价高之外,还有许多地方的老百姓也同样遭受高房价之苦。其中,英国首都伦敦,就是一个很典型的例子。
 
作为英格兰和英国的首都,伦敦的房价贵,早已是“富”名在外了。在世界各地发布的全球最昂贵城市的排行榜上,伦敦一直牢牢占据着前三名的位置。这个地方,房价到底有多离谱?
 
 
 伦敦租房之你想在伦敦买房还是租房?。房东不是金领,便是土豪
伦敦的房价到底有多贵?听听伦敦的段子手是怎么说的。其中一则说,一个在伦敦工作的波兰女孩,每周五坐飞机回波兰,周一再飞回伦敦工作,这样还比一直住在伦敦要便宜。另一则更夸张,说一个西班牙人,每天上下班往返于马德里和伦敦之间,在马德里的房租加上每天往返的交通费用,这个总和都比在伦敦租房还要便宜。

 
 
这些段子是否属实,还没得到考证。但是,在伦敦租房贵,却是有目共睹的。根据世界货币基金组织的数据来看,伦敦的房租贵仅次于美国的旧金山,在全球排名第二。世界货币基金组织用房租占月净收入的比重来衡量房租的高低。旧金山房租占月净收入的比重为47%,而伦敦紧随其后,为45%。也就是说,要想在伦敦租房,不吃不喝,你收入的接近一半就得交出去。
 
对于伦敦人来讲,如果说在伦敦租房只是贵的话,那在伦敦买房却几乎是不可能的了。2016年伦敦的平均房价为53万英镑(按现汇牌价约合人民币477万元),而英国其他地方的平均房价还不到30万英镑,伦敦的平均房价比英国其他地方高出了近80%。
 
不仅如此,伦敦房价的增长速度也远远高于英国其他地区。就这样,在大基数和高增速的推动下,伦敦的房价与英国其他地区房价的差距正在越拉越大。
 
英国银行住房按揭贷款最高限额一般为个人年收入的4.5倍。而在伦敦,各个区的房价同工资的比率则远远高于这个数字。在一些富人区,房价是工资的30多倍。即使在伦敦东部一些很差的区,房价都在工资的10倍以上。
 
平均下来,伦敦房价也接近工资收入的24.6倍。而银行最多只借工资的4.5倍,余下的钱从哪里来?所以大多数伦敦人在伦敦注定是买不起房的,房价遭到大家的口诛笔伐也就在所难免了。 
 
更不用说伦敦的那些豪宅了,每一幢豪宅背后的成交价,听起来就像一个天文数字。说到伦敦的豪宅,就不得不提到伦敦西区、位于肯辛顿王宫花园的“亿万富翁一条街”。
 
在这条街上,平均房价高达1920万英镑 (按当前汇率约合人民币1.73亿元)。世界各地土豪口袋有多深,在这里一试便知。这条不足半英里长的街上,住着世界级土豪沙特王子阿卜杜拉·阿齐兹·法赫德,印度钢铁大王、英国首富米塔尔(Lakshmi Mittal), 俄罗斯石油大亨布拉凡提尼科(Leonard Blavatnik)、福克森的老板亨特(Ian Hunt)......这些人的平均身价都在100亿美金以上,实实在在的富可敌国。
 
2015年,中国首富王健林以8000万英镑的价格(按当时汇率折合人民币7.7亿元),买下了肯辛顿王宫花园15A号,从而正式成为跻身这条亿万富翁街的中国大陆第一人。
 
在这条路上,还住着包括法国、日本、波兰等20多个国家的驻英国大使。而在这条路的尽头,便是剑桥公爵夫妇(威廉王子和凯特王妃)的官方行宫——肯辛顿王宫。
 
在大片绿地的环绕下,这里的居民,茶余饭后遛弯,说不定就能“邂逅”剑桥公爵夫妇,以及可爱的乔治小王子和萌萌哒的夏洛特小公主。人生至此,富贵如斯,夫复何求?