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伦敦租房之伦敦租房小贴士

作者:admin  浏览次数:次  发表日期:2018-07-06  来源:伦敦房产网
简介:伦敦租房之伦敦租房小贴士,众所周知,伦敦物价贵已经是不争的事实。那么如何用最少的钱租到最合适的自己的房子呢?下面我们来盘点一下除了学校宿舍外的租房渠道和应用APP。
伦敦租房之伦敦租房小贴士,众所周知,伦敦物价贵已经是不争的事实。那么如何用最少的钱租到最合适的自己的房子呢?下面我们来盘点一下除了学校宿舍外的租房渠道和应用APP。
 
 
 
 
1APP推荐应用与网站
 
Air B&B、Booking、Zoopla、Gumtree、easy roommate、rightmove
 
哪个好?
一张表格告诉你
 
 
Air bnb
 
很多用户都用过Air bnb, 尤其是深受留学生朋友的追捧。它的特点就像是他的秘密名字那样,“床垫和早餐”。Air的价位较低,很适合短期,尤其是临时租赁。有一些住家还可以提供早餐的服务。
 
另外,由于是个体房主居多,有的时候碰见好心的房主还会主动联络问你需要不需要提前入住,什么时候到达等等。但是它的问题也是显而易见的,卫生条件良莠不齐,尤其是个人房主居多。房主的生活习惯、个人性格都可能会有所不同。



 
 
Booking
 
booking 主要是商务酒店居多,总的来说价格也相对于较高。比起其他的租房软件,booking更为官方。一般是各个酒店和宾馆直接参与,较少有个人房东。另外,booking里也可以找到一些很便宜的青年旅社,条件不一样,价格也有所区别。拿女生宿舍为例,6人间单性别宿舍大概22磅一位一晚。如果混性别宿舍,人员较多的大房间可能还会更便宜。另外,booking上经常会推出一些优惠活动,比如淡季时的限时特惠或者住的时间长有减免活动等。
 
 
 
Zoopla等租房大中介
 
 
zoopla是英国最大的房产中介之一,租房的时间以长租为主,绝大多数的租期为6个月或者一年以上。其主要经营方式是由中介联络房东和房客之间的关系。需要说明的是,像Zoopla、Easy roommate、或者其他地地产或租赁中介有时不会和学生签订合同。所以,为保险起见,要是学生租赁,最好提前联络房主或中介问一下是否可以租给学生、最短租期是什么时候等等。
 
Spare room
 
Spare room是学生党租房常用网站,价格也相对合适。长租短租都有所涉及。值得一提的是,“Advanced Search”功能可以根据你的Preference选择你的理想房子。
 
 
 
Gumtree
 
 
Gumtree是一个类似于“驴妈妈”、“58同城”一样神奇的网站。租房子、找工作、买卖二手旧物、还有贩卖宠物等等都有所涉及。以个人卖家和买家为主。价格也有所不同,想要薅羊毛的朋友们此时就应该擦亮眼睛,小心被“骗照”蒙蔽。有一次我租房的惨痛经历让我明白了,在科学技术快速发展的今天,掌握照相技术,已经变成了泡妞、租房、主要是租房的必备忽悠技能。
 
 
 
 
2区域推荐地区与房价
 
不同季节租住价格,在伦敦价格上有一些差别。夏季(旺季)—高10%到20%左右—冬季(淡季)。
以下是网友总结的各学校附近较为方便的地点:
 
1. Baker st
YES:市中心,住宿条件较好;
NO:多旧house和多人间flat,价格较贵。
 
 
2. Waterloo & Westminster
YES:最中心,方便,时尚时尚最时尚出门就可以逛街,可以省去一些交通费用。
NO:房价在同类房型中,贵的飞起。
 
 
 
3. Canada Water
YES:二区河景房,交通方便在jubilee地铁线上;离超市、电影院、公园等娱乐休闲较完备。费用相对较低,中国人较多,新区居住环境较好。
NO:较远,工业区较吵。
 
4. Canary Wharf
YES:伦敦的金融城,新房子、河景、娱乐设施完备;
NO:较远、有几个校区临河在施工,房子价格比canada water稍贵。
 
 
 
5. Bank
YES:老金融城,也属于中心地带,中国人较多,方便;
NO:房子较为老旧。
 
6. Victoria
YES:金融城的周边、房子非常新、
NO:离市中心有点远,临河,超市、餐厅较方便
 
YES住房区域
中心区:SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2.
周边区:NW3 (Hampstead), NW11 (Golder's Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon).
 
 
NO的区域
中心区:除非有 security-entry 的flat, 否则都不安全。
周边区:E10(Leyton), E16(Stratford)。
 
3小贴士注意事项
 
1. 安全问题
伦敦有些地方的确离市中心不远、交通方便,但不适合居住。出国在外,同学们需要注意安全问题,比如:elephant carstle地区、canning town地区、london bridge的部分区域等等都不适合居住。
 
 
2.  费用问题
薅羊毛攻略,很多中国留学生选择几个同学合租一套flat,share 厨房和洗手间。还有一些房东会主动把客厅加床多增加一个卧室。如果没有,同学们也可以和房东协商。
 
3.  押金问题
一般来说,押金是根据租房的房主和房客双方决定的。但是有的