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在英国，最受欢迎的学校是可以强烈影响到周边房屋价格的。据统计，全英最好的中学，其周边房价要高出邻居地段25%之多。 英国的公立学校也是“划片儿”就近入学的。“片区”在英语里叫做school catchment areas，这个区域有些可以非常非常小——即便同一个地段，在学校的不同侧边的房子，价格都可能有天壤之别，因此在英国，隔一条马路的房价都大不相同，这句话一点也不夸张。  下面，小编给大家说说如何在英国选到合适的学区房。数据统计，在全英前50所最好的学校1英里之内的房屋价格，比同个区域的房屋价格平均高出16%。由于英国的公立学校是划片区就近入学，因此好的公立学校对周边房价的影响最大。 在选择公校还是私校这个问题上，最影响英国父母判断的有两个因素：一，家庭财政状况，二，该公立学校学生往年被顶尖高校录取的几率。最新研究发现，在西约克郡(West Yorkshire)科克里斯( Kirklees)的公立学校——亥克蒙德威克文法中学(Heckmondwike Grammar School )表现甚佳，附近的房子也价格公道。 经网络房地产机构eMoov研究，分析了英格兰的房价和普通中学教育证书考试(GCSE)平均成绩排名前50的公立中学。科克里斯(Kirklees)平均房价为11.35万英镑，而亥克蒙德威克文法学校学生的GCSE平均成绩为161 分，这意味着GCSE每一分价值184英镑。 6月，已故校友议员Jo Cox在其选区的手术室外被谋杀。2015年，伯明翰的爱德华国王汉兹沃思学校(King Edward Handsworth School)排名第一，但2016年下滑至第二名。2015年，利物浦最好的公立学校Blue Coats School周边房价平均为13.8万英镑，性价比排名第三。 除了排名第六的普利茅斯(Plymouth)德文波特女高，其余的前十名都在北部或中部地区，例如哈利法克斯(Halifax)、兰开斯特(Lancaster)、罗森代尔(Rossendale)和沃尔萨尔(Walsall)等。据房地产代理网站HouseSimple.com分析，被英国教育标准局(Ofsted)评为“优秀”的学校周边集水区住房价格比大城区内住房价格高出近五分之一。相当于平均溢价超过4.3万英镑。 在布莱顿圣卢克小学集水区的房价溢价最大，达到15万英镑。eMoov创始人Russell Quirk说:“选择学校是一件人生大事，往往与搬家息息相关，因此做好调查，能够对确保孩子拥有良好教育和维持家庭完整。” |
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