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英国海外房产投资政策介绍

作者:ss  浏览次数:次  发表日期:2018-02-27  来源:伦敦房产网
简介:英国作为西方老牌资本主义国家,全球第五大经济体,拥有完善的法制系统,是欧洲乃至国际上重要的金融中心,全球各大金融机构总部的集中地,地位可谓是无可取替。下面,小编就
  英国作为西方老牌资本主义国家,全球第五大经济体,拥有完善的法制系统,是欧洲乃至国际上重要的金融中心,全球各大金融机构总部的集中地,地位可谓是无可取替。下面,小编就给大家说说英国房产投资政策。​

一、伦敦帮助购买计划居住在伦敦的居民可以享受伦敦帮助购买计划的优惠,2016起,如果在伦敦第一次买首套房子或是迁移到英国后买房,房价不超过60万的,五年内可以享受40%的无息贷款。



同时对享受伦敦帮助购买计划买房的人还做了一些条款的约定:

1、必须要付购房款的5%作为预定金。

2、国家机构供给购房总金额40%的贷款。3、剩余55%要作为抵押物再申请其他的贷款。12月1日起,买房者的私人储蓄账户里你存入200英磅,政府补贴25%也就是50英镑,这笔钱上会打到你的账户里,最高限定为3000英镑,但是你的账户里必须存入12000英。

二、购房产权共享援助计划在英国,以伦敦地区来说,政府规定年收入9万英镑的家庭在买房子的时候,可以选择只买部份产权,以后可以慢慢购买剩下的产权,减除你购买产权外部分,以租房的模式向政府缴纳租金使用。以前政府对产权共享计划设定了各种类型的标准,你必须是在当地租住廉租房的住户或者在本地有稳定工作。

现在新共享产权计划没有了这些要求,只要年收入不超过8万英镑的家庭都可以享受到产权共享援助计划。购房者只要参加了 “共享产权”计划,按25%—75%产权划分不同的购买额度,购买剩下的房产以租金的形式支付,一般不超出剩余产权价格的3%。

如果是一套房子价值22.7,选择购买40%的产权,剩余60%的权产租金不会超过其3%,每月约合340英镑,一年共计4080英镑。共享产权计划让很多人减轻的买房的压力,人们可以用很长的时间来慢慢完成。英国政府计划提供13.5万套房子在整个英国全面推行共享产权计划。

三、援助购房计划英国政府计划在五年之内建成房子20万套,这些房子会提供给40岁以下购买第一套住房的人,它的售价会比房产市场价低20%。有了这项优惠,如果在伦敦地区内购房房价会在45万英镑以下,伦敦之外的其他地区可以到25万英镑以下。政府计划为这项优惠措施投资约23亿。

四、“购房权”计划已经住在政府机构提供的廉租房的居民,按自己住的年份时间,有权享受以优惠的价格购买他们现在正在居住的房屋,“购房权”计划目标对象将会扩展到到住房协会的租户。现在政府已经把提供廉租房的住房协会的租房户列为试点,准备实施最新的权利购买计划。

五、印花税对于已经有一套住房还有意再购买多套住房的人,从2016年4月1日起,政府出台了印花税政策。二次买房或者投资购买房子出租收益的人,要再另外再缴纳3%的印花税。

多征收的印花税如果到2021年,会有10亿英镑,到时这笔钱会用来建设经济适用房,使更多的人能拥有自己的房子。