伦敦房屋销售情况究竟几何？

伦敦房屋的平均销售速度超英国房产市场平均水平

对于房地产开发商来说，在投资之前对市场进行考量时，最为关心的两个因素为房价高低和销售时间。前者关系投资者的收益率，后者则与房地产商资金回收速度及流转率息息相关。

对英国各城市房屋销售时间进行调查，伦敦及其周边城市房屋平均销售时间最短。从整体情况来看，目前英国房地产市场处于上升期，房价仍在不断上涨，而购房者也并未因房价高而停下买房的脚步，特别是宽松的购房政策、强有力的银行贷款支持，吸引来大批外国土豪来英购房。

目前英国房地产市场并未因脱欧而有所下滑，据2016年的数据显示，英国和威尔士的房屋销售平均时间为64天，即一套市场上待售的房屋，大多数都可在两个月的时间内成交。而这一数据在伦敦更短，最快的是位于Sidcup地区的房屋，仅仅22天便可完成出售。

当前英国房地产市场房屋平均销售时间的缩短，对于房地产市场的发展来说是一柄双刃剑。对于开发商来说，销售时间的缩短固然可以加快资金的回收，但却较快的消耗了房地产开发的潜力和空间，不利于市场的长远发展。而对于购房者来讲，销售时间的缩短，留给购房者思考的时间自然也大大减少，当看中一套住房时，如果不能够及时出手将其购入到自己名下的话，很可能就失去了购房的机会。

伦敦的高房价催生了伦敦以外房地产市场的火爆

作为英国的政治、经济、文化、艺术等各个领域的中心，伦敦在房地产市场上的吸引力无与伦比。数量众多的国外购房者涌入英国，成为了当前房地产市场的主要购买力量。而对于无论以何种目的来英的外国购房者来说，伦敦都必将进入他们购房目标市场的选择当中。

调查显示，当前伦敦的房价持续走高，已经超出了普通民众的购买能力，特别是对于那些初入社会的年轻人来说，伦敦的天价房显然是他们现有能力所无法探及的。对于需要解决住宿问题的这群伦敦上班族来说，短期内可采取租赁房屋的办法，但从长远来看，买房依然是他们最大的生活需求。