英国买房之相关费用简介

说起买房，大家现在已经将目光投向海外市场，据小居了解，很多人选择海外置业的目的国家是英国，但是不得不承认很多投资者对于英国房产了解的很少，大家都是模棱两可的程度，今天小居就为大加科普一些英国买房相关信息的简介，带大家看看英国买房有哪些费用。

首先，就是买房意向金：£1000 – £5000 (根据房价以及开发商的规定)，而且买房期间大家都需要聘请律师，在海外买房律师是必不可少的，而律师费大约在£2400 -£5000（根据房价变化）

还有一个值得大家注意的费用就是，土地登记费，这个费用是分等级的，物业价格£200,001 – £500,000之间：£270；物业价格£500,001 – £1,000,000之间：£540；物业价格£1,000,000以上：£910。土地登记处收取的手续费：£20

在英国买房，大家应该都知道印花税，那么购买英国房产，如果是第一次购买，首套房土地印花税也是根据价格来缴纳的，£125,001 – £250,000部分缴纳2%，以及£250,001 – £925,000部分缴纳5%。根据英国政府最新规定，首套自住类房产如果成交价在£500,000以下，前£300,000不缴纳任何印花税，£300,000 – £500,000之间缴纳5%印花税。如果房产成交较超过£500,000, 那么印花税按照原印花税政策收取。£925,001 – £1,500,000部分缴纳10%，£1,500,001 以及以上部分缴纳12%。以公司名义购买以及价格在£500,001以上缴纳15%。所以印花税的缴纳，具体缴纳多少，完全是根据你的房价来的。

那么，关于非首套房土地印花税是如何计算的？非首套房土地印花税£0 – £125,001部分缴纳3%；£125,001 – £250,000部分缴纳5%；£250,001 – £925,000部分缴纳8%；£925,001 – £1,500,000部分缴纳13%；£1,500,001 以及以上部分缴纳15%。

关于在英国买房，很多人都是需要通过中介的，那么这时候就涉及到中介费。英国购买物业，如果是新房或期房，一般由开发商承担，买家不必承担中介费。如果是购买二手房，一般由买家承担2%的中介费。

接下来小居为大家介绍一下期房的一般付款流程，为大家科普一下相关流程，相关知识。首先在选购好期房的户型后，需要跟开发商确认完工日期和付款流程。大多数开发商的付款都会遵循以下流程

1.支付£2000 – £5000 左右的意向金，意向金在交换合同时会从首付款内减掉。

2.缴纳过意向金之后，需尽快交给律师行使法律流程和相关手续。一般在缴纳意向金21天之内需要支付第一笔押金，根据各开发商规定的不同，金额略有不同。一般在全部房款的10%左右。该款项需要通过律师支付。

3.在交换完合同之后1年（部分开发商规定6个月）续交第二笔押金。一般在10%，根据开发商的要求不同各有不同，该款项也需要通过律师支付。有的开发商会要求续交第三笔款项，付款流程一般和第二笔相同。

4.最后，房子交付之前，客户需将全部尾款付清。尾款也需要通过律师交付。

了解了期房的付款流程，那么二手房的一般付款流程又是怎样的？其实相比期房，二手房的付款流程比较简单，一般看好房子之后就可以直接通过律师交付了。在持有物业期间，业主也有一些需要承担的维护费用。一般有市政税，物业费，建筑保险，电视许可执照费等。在持有投资物业时，业主承担的费用略有不同。除市政税和电视许可执照费由租客承担外，其他费用由业主承担。另外业主还需要承担所得税，即出租收入所得的税费。

所以在英国买房不是一件容易的事情，这其中有很多学问可言，很多时候投资者不了解当地房产，导致日后出现问题，希望今天小居为大家带来的英国购房费用的简介能够帮助到各位即将前往英国买房的各位，当然有任何英国买房的相关问题都欢迎前来咨询小居，小居非常乐意帮助大家。