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英国伦敦买房投资回报率高吗?

作者:ss  浏览次数:次  发表日期:2017-12-06  来源:伦敦房产网
简介:相信对于绝大多数投资者来说,关心的还要数投资收益率。低房价、高租金收入很大程度上确定了投资者能获得高的投资收益率。近年来持续攀高的伦敦房价,使伯明翰、曼彻斯特等城
相信对于绝大多数投资者来说,关心的还要数投资收益率。低房价、高租金收入很大程度上确定了投资者能获得高的投资收益率。近年来持续攀高的伦敦房价,使伯明翰、曼彻斯特等城市成为海外投资者投资置业的新星。潜在收益主要有两个来源:租金回报——房客所缴的租金(除去任何维护、维修等费用)。2013年伯明翰市中心 Buy-to-Let 投资毛收益率达10.6%,为全英较高。2014年,伯明翰市中心的毛租金收益率仍然居高不下,达8.7%。根据HomeLet Rental Index数据可以看出2015年英国租金价格将持续走高。资本增值——出售该房产将获得比购买时更高的价格。

一、租金稳定。英国房产租金平均收益率在百分之6到7,并呈上扬趋势。优质地段房屋租金收益高达百分之10。二、英国的长期住房短缺会引起长线房产价格上扬。到2028年,英国人口将从目前的6200万增加到7000万。为满足这一增长,在未来的30年英国每年需要新建房屋24至29万套。可是2010年只有新建房屋10万套,建房速度远远不便能满足人口增长。因此,住房缺口会导致房价逐年上涨。三、海外购房者的追捧。海外投资瞄准英国回报率的高端奢华房产,人数不断增加, 对英国房价起到推波助澜的作用。