英国买房贷款真的那么容易吗？

如今，在海外置业的中国买家越来越多，而英国作为最发达的国家之一，其房市也备受关注。对于资金不是很充裕的买家来说，最关注的自然就是贷款问题。其实，在英国买房贷款在各个方面与国内还是存在着很大差异的。今天，就来和大家说说两者之间究竟有何不同。

1. 贷款机构选择

中国：基本上都是选择大型国有银行，因为他们通常在贷款利率方面有优势。而且，一般来说，新房的话，都是有与开发商合作的银行来作为贷款银行。

英国：英国可选择的贷款机构非常的多，除了常见的巴克莱，HSBC等几大银行外，还有上百家有贷款资质的独立贷款顾问机构，而且会有各种各样不同的贷款产品组合来供你选择。这些有别于银行的独立贷款机构往往会在利率，贷款金额方面更有优势。

Tips：在英国买房选择贷款机构，可以多询问几家来对比，建议大家可以选择1-2家大型银行+2-3家独立贷款机构，来对比，这样大概也就知道了自己可以获得的贷款的金额是多少，早点拿到AIP，早点看房。

2. 贷款额度比例

中国：现在中国的贷款额度比例首套房大概是6-7成二套房大概是 4-5成，然后按照贷款的金额计算出每月的还款额，来跟家庭月平均收入作对比，一般来说是月收入要cover每月还款额的2倍。而且利率方面，各个银行对根据自己的情况进行10%-20%不等的上浮。通常来说，四大银行在利率方面会有优势。

英国：英国的贷款金额是家庭年税前收入的4-5倍，对于自住房来说，贷款成数最高可以达到90%，投资性的住房最高可以达到85%。

Tips：大家可以去www.moneysupermarket.com上去填写一下自己的大概信息，就可以帮你评估一下大概的你可以申请的贷款金额了（这个网站通常也可以用于购买保险）。也可以去各大银行网点去详细询问。