伦敦房产投资之颇具升值潜力的区域解析

随着中国中产阶层的崛起以及理财方式的多样化，全球资产配置已经成为一个趋势。英国，尤其是伦敦，成为中国中产阶层海外投资最青睐的市场之一。今天，小居（Uhouzz异乡好居）就来给大家分享一下投资伦敦房产市场，有哪些区域具有较大的升值空间和较高的收益率。

伍尔维奇：

位处伦敦城市机场对面，泰晤士河南岸。自坎农街、伦敦桥以及查林十字出发不到半小时车程即可到达伍尔维奇阿森纳。该区域大约有1/3的房产出售给了初次在伦敦买房的人群，平均成交价为二十二万四千三百英镑。

斯泰恩斯小镇：

紧邻大伦敦，挨着温莎小镇。据权威英国房产统计数据显示，斯泰恩斯房价均价约五十万英镑，比之于去年上涨了6.3个百分点，就是与之上个月相比较来看，斯泰恩斯房价的表现亦是可圈可点的。

斯劳：

英国伯克郡的一个大城镇，位处伦敦中心以西二十英里(即将三十二公里)，距温莎北部三英里(也就是五公里的样子)，距迈登海德以东六英里(也就是十公里的样子)，东南方向十二英里(即十九公里的样)，雷丁东北部二十英里(即三十二公里)。其坐落于泰晤士河谷与之伦敦交接的入口，于M4 M40以及M25高速公路的交叉口，为英国其他地区提供了颇为便捷的道路通道。该地区近四成的房产皆是售卖给初次购买者的，平均成交价为三十五万英镑。

莱姆豪斯：

一九八五年，于金丝雀码头的七十一英亩(即二十九万平方米)的土地上，提出了一项一千到一千二万平方米的开发计划。金丝雀码头的提议的规模，以及于第一个阶段的快速实施，为交通的改善提供了动力，这完全改变了莱姆豪斯的前景。现在莱姆豪斯的房屋均价在六十万到七十万英镑，升值潜力仍然非常巨大，十分适宜伦敦房产投资。

肖尔迪奇：

位于现代伦敦的哈克尼区，是历史伦敦东区上的内城区，位处伦敦金融城的北面。现如今是伦敦高档住宅区之一，伦敦的互联网公司大多数皆集中在这里，是英国地区的硅谷，过去五年，此地的房价持续每年不低于百分之七的房价涨幅，房屋价格自六十万英镑到四百万英镑皆有，适宜各个阶级的投资者。另外，这两年由于英国房产市场整体的原因涨势有所减缓，但仍然保持着百分之二左右的年涨幅率，故而对于保值投资依旧还是颇为合适的。

自2016年6月英国脱欧公投以来，英镑汇率优势使得投资英国的成本大大降低，对于海外投资者反而是投资英国的好时机。加之，伦敦房产市场蓬勃的发展趋势无疑是世界房产投资市场的佼佼者，即便是美国的大都会、世界金融中心的纽约，平均租金回报率也有4.3%。还有世界一流的文化体验机会、教育机会、社会保障等一系列优等的民生待遇，这些因素相结合使伦敦成为世界投资者汇聚的焦点。