投资伦敦学区房应该考虑哪些因素？

在英国，许多父母也会不惜一切代价，让他们即将升入中学的孩子有资格入读英国的顶尖中学，甚至有家长花费高昂的价格为子女请来家教；而其中最常见的，就是把家搬到一个拥有优秀中学的学区，这种形势下也带动了英国房产的发展！

同样是教学质量“优秀”的校区周围房价差距如此之大，投资者们应该如何选购学区房呢？

学区的平均房价

Hamptons International的最新研究调查表明：位于伦敦东南部Bexleyheath的Townley文法学校周边的房价是整个伦敦最经济实惠的，平均在£447,000左右。该文法学校拥有中文、法文、德文、西班牙文的课程，在学院还设立了“孔子课堂”普及汉语普通话知识。
位于伦敦市郊的Wallington文法学校附近的平均的伦敦房价为£425000，在伦敦优质中学地区中房价偏低，备受家长们青睐。除此之外，Wallington地区有良好的交通覆盖，34分钟火车车程可抵达到伦敦市中心LondonBridge，40分钟火车车程可抵达伦敦Victoria。该地区四居室独立房产售价在£700,000起。每年的交通成本大概控制在£2,208。

学区的地理交通

如果您不想住在远离地铁交通网的地方，花费巨大的通勤成本，就得多留心学校的地理位置。以下几个学校的交通。以下几处学区虽然拥有顶尖中学，但是远离市中心，通勤上会受一定影响。
High Barnet 地区有一间教学水平优秀的男校Queen Elizabeth’s School。该校位于Northern line上的5区，虽然位于伦敦郊区远离市中心，但是周边基础设施完善，所以平均房价在£650,000
Finchley区的St Michael’s Catholic文法学校，在距离镇上几站远的地方，同样位于的Northern line上。优质学区的原因使这里的房价稍高于其他伦敦4区的地区，平均房价为£765,000。