英国几大事件会危及到伦敦房产市场？

近年来，随着中国经济实力的增强，海外资产配置渐成高净值人群新兴的投资方式，相对于股市、基金等配置方式，投资房产是众多投资大咖的主流选择。海外地产市场如此之广，要想获得高收益，伦敦房产无疑是投资不二之选。由于这段时间英国脱欧、遭受恐怖袭击等原因，或许会令很多潜在投资者产生担忧。今天，就来为大家分析一下，这几大事件真的会危及到伦敦房产市场吗？

大选对楼市会不会有影响

今年的大选结果已揭晓，尽管保守党一方获得多数席位，但是并没有达到半数，所以不得不协商和北爱尔兰的民主统一党组成执政联盟。

要说对英国房产市场的影响，最先要说的就是脱欧谈判。因为目前来看，硬脱欧应该是不可能的，所以未来的谈判之路也会平稳。这对于房产市场来说，虽然有不确定性，但是能最大限度的避免房产市场的剧烈动荡。这就好比给投资者服下了定心丸，因为市场的平稳所带来的波动和震荡都是最小化的。

苏格兰在大选之后变的比较安定，因为主张苏格兰独立的苏格兰民主党在大选中显然没有什么力量，所以英国可以集中精力进行脱欧谈判了。这对于英国房产市场，又起到了一个正面的作用。

再从英镑汇率来说，之前已经说过了，大选结果出来之后，英镑汇率持续疲软。这对于海外买家来说，无疑是个大好消息，相当于变相打折了。

在大选之后，英国的中央银行表示在几年内不考虑大幅上调基准利率，这就说明按揭利率仍然保持在历史最低位。

所以综上来看，大选对于英国房产市场的影响并不大，楼市虽然有调整，但是现在投资依然是好的选择。

恐袭对英国投资的影响

之前英国伦敦发生了一系列的恐怖袭击，把很多的投资人都吓住了。再加上英国的脱欧和大选，更是让大家对英国投资都失去了信心。但是人不可能不生病，社会也不可能处处完美。更何况伦敦本身就是一个多元化、国际化的城市，发生冲突也是难免的。所以这些因素，并不会成为阻止英国发展的绊脚石。

用伦敦来举例，从之前伦敦经过的一系列发展之路来看，不管遇到多大的困难和磨难，它依然是持续发展的。城市的不断扩大，经济实力的不断增强都说明伦敦一直在有计划的走持续发展之路。从房产市场来看，伦敦土地有限，审批严格，但是住房需求却在与日俱增，所以伦敦房价的上涨趋势是很明显的。

选对的房产才是最重要的

其实很多的投资者都会了解，房产投资的首要准则就是地段。只有地段好，投资才会有意义。另外房产的投资目的，比如自住和出租、收租金和涨房价也有区别。

所以在选择伦敦房产时，如果看中的是房价的增幅，需要考虑的是周边设施、交通、周边环境等等因素；看中出租的则需要看中学校、休闲场所、商铺等等。

因为很多地区可能是新开发的，往往房子建好了，周边的设施还不完善。但是有的成熟社区房价又会比较高，所以这些都需要投资者自己考虑清楚。

据相关机构预测，未来几年，英国房产市场将依旧看涨，伦敦各区都呈现不同层次的上涨趋势，未来发展令人期待。由此看来，房价持续暴涨，市场需求强劲，租金回报率高，由此可见，投资伦敦房产无疑是最明智的决定。