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伦敦房价涨幅远远超过工资

作者:ss  浏览次数:次  发表日期:2017-11-15  来源:伦敦房产网
简介:在伦敦房产市场中,房价每天涨价105英镑,工资每天增长54p,伦敦房价真是在高冷的道路上越走越远。尽管不少想在伦敦买房的英国人自己一直不断强调,最近几年政治经济不确定性太

在伦敦房产市场中,房价每天涨价105英镑,工资每天增长54p,伦敦房价真是在高冷的道路上越走越远。尽管不少想在伦敦买房的英国人自己一直不断强调,最近几年政治经济不确定性太多,受其影响房产市场定会顺势下行,房价跌一跌,自己就可以离梦想又近一些。然而…这种想法还是太天真。

根据英国房产调研公司Savills的最新报告,我们浏览最近5年的数据,尽管经历了2008年的经济危机,以及去年脱欧导致的政治经济不确定性,房产危机预测的消极情绪也从未间断,但伦敦的房产市场一直都在“逆流而上”。

在2011至2016这过去5年中,伦敦的平均房价增长更是惊人。2011年的数据调查显示,当时伦敦的平均房价为292,284英镑,如今为483,803英镑。也就是说,平均下来相当于每天增长105英镑!

反观对应时期伦敦的平均工资,则从2011年的34,336英镑增长到2016年底的34,531英镑,增长速度每天仅为54p…这说明房价增长速度远远高于薪酬增速,且二者距离进一步拉大。这也意味着伦敦绝大多数居民从2011年至今的工资增长水平远远低于他们的房子的增值速度。

具体到伦敦32个行政区而言,肯辛顿切尔西区(Kensington & Chelsea)和威斯敏斯特区(Westminster)的房价在过去5年中增长最快,每天增速均超过了200英镑。伦敦32个行政区里有超过一半的地区在过去5年里是按照每天高于100英镑的速度在递增,甚至在常年房价低洼区的巴金区(Barking & Dagenham),房价也是按照每天69英镑的速度在增长。

另外,在同一时期,住宅的出租租金也增加了23%,也就是说英国租房一族的境遇也是同样艰辛。在这样的环境下,存够首付踏上购房阶梯也是个长期大工程。

负责此次调研的Frances Clacy表示,如果按照过去五年里面每天房价增长£105的速度来计算,英国房产平均每年给房主带来38,325英镑的收入,如果每天正常去上班的话,平均税前的平均年工资水平为34,531英镑。如果再扣去七七八八的税费,这一差距就会更加明显。简直就是“拼命干一年,不如买套房”哦!