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伦敦房产之英国买房常见问题有哪些?

作者:admin  浏览次数:次  发表日期:2018-07-13  来源:伦敦房产网
简介:伦敦房产之英国买房常见问题有哪些?随着伦敦房地产复苏节奏加快,部分区域房价已经超过07年的价位进入新高。这个节奏在刺激着越来越多观望者神经的同时,也使得在这个过程中获
伦敦房产之英国买房常见问题有哪些?随着伦敦房地产复苏节奏加快,部分区域房价已经超过07年的价位进入新高。这个节奏在刺激着越来越多观望者神经的同时,也使得在这个过程中获利投资者愈加兴奋,追加投资,最大化伦敦房产正在袭来的增值利润。




虽然英国已确定脱欧,但国人对英国投资的热情不减反增,尤其是英国房产,深受中国投资者的青睐。但毕竟中英两国之间存在很大的不同,购买英国房产也有很多需要注意的问题,下面我们就总结了一些常见问题,供大家参考。

1,非英国籍人士能否购买英国物业?可以。英国政府对购买者既没有居民或公民的身份要求,海外房地产销售也没有签证方面的特别规定。

2,在伦敦购房后,其水、电、煤气的费用是多少?很显然,这和住在房产内的人数和日常使用这些资源的习惯都有关。在这里给出一个例子,这是一个典型拥有三个卧室的四口之家的日常消费:煤气30-60英镑每月电30-60英镑每月水200-400镑一年财产保险30英镑(或以上)每月互联网(ADSL)12英镑每月电话12英镑每月基本租金+通话费用电视执照(强制性)130英镑一年卫星/有线电视15英镑每月,打包服务此外还有市政物业税(各地高低不等)

3,英格兰是否对房产征收年度税?和有些国家不同,英格兰不对房产征收年度税。不过,无论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税(Council Tax),这主要包括警察、学校和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字,可以从每年600到2500英镑不等。

4,海外房产在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源?这不是必要的。英国房地产开发商 坦言在英国,所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产,因此他们必须“了解他们的客户”,确保私人买主的合法身份,并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有永久居留地址的银行对账单。英国学生公寓律师也可能会问及购买房产的财产的来源。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑,律师都有义务通知相关法律主管机关。否则,他们将可能被吊销律师执照,甚至承担法律刑事责任。